還來？業主擅自拆改承重墻，多部門對“野蠻裝修”發聲！

發布時間：2023-06-06 08:53:12 1385人看過

近期，哈爾濱某樓盤租戶私拆承重墻，造成200多戶業主住宅受損的問題引發社會廣泛關注。

這并非孤例。近日，廣州某小區業主在裝修時也出現私拆承重墻的行為，導致樓上房屋嚴重損壞，墻體開裂……

業主裝修雖然事小，但“同住一個屋檐下”，這樣的“野蠻裝修”給其他居民帶來的安全隱患不容忽視。

針對業主“野蠻裝修”亂象，5日，中國消費者協會聯合中國建筑裝飾協會發聲。

記者梳理還發現，多地住建部門近期也相繼發布緊急通知強調，業主不得擅自變動建筑主體和承重結構，帶來負面影響的或面臨行政處罰、民事賠償乃至刑事懲罰。

向萬名消費者提供公益咨詢服務

裝修中擅動承重墻，導致樓房整體結構改變，造成人身、財產安全等問題在過去數年并不鮮見。業內分析人士表示，究其原因，既有裝修公司等經營者違規涉險操作，也有消費者自身安全意識、維權認知不足，還有物業服務與監管缺位失察等。

為了滿足消費者住房消費需求，推動裝修市場規范有序發展，5日，中國消費者協會聯合中國建筑裝飾協會宣布開展“反對‘野蠻裝修’提振消費信心”專項監督公益行動。

本次行動計劃于2023年6月啟動至2023年10月31日結束。行動期間，中國消費者協會和中國建筑裝飾協會將針對裝修中涉及擅改承重墻，改變樓房結構等方式引發的過度施工甚至造成安全隱患的現象，幫助消費者研判并提供信息咨詢服務。

消費者可以將自家的裝修設計圖、房屋內部實景圖，或者原有的房屋設計原始圖、結構圖、裝修設計施工圖、現場的圖片等發到本次專項監督行動的指定郵箱（zhongguo315@163.com），由專家進行查驗評估。鑒于整體工作安排，本項公益行動咨詢名額暫定為1萬名消費者。

此項行動得到相關專業團隊的技術支持，專業維權志愿者將針對消費者發送的信息進行房屋裝修安全程度評估，并以郵件形式進行反饋（注：反饋為專家建議，非官方鑒定結論）。

中國消費者協會和中國建筑裝飾協會對于可能存在安全隱患的裝修方案，將及時提醒消費者進行修正或止損，必要時支持消費者進行維權，共同守護消費安全，提振消費信心。

多地住建部門緊急通知：裝修不得擅改承重結構

近期，多地頻現業主私拆承重墻亂象，威脅相關居民生命財產安全。多地住建部門也關注到這一現象，并已緊急發布通知，強調裝修不得擅改承重結構等。

北京市住建委5月底發文稱，全市房屋建筑嚴禁發生擅自變動建筑主體和承重結構行為，具體禁止行為如下：

（一）改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件；

（二）擴大承重墻上原有的門窗尺寸；

（三）拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為；

通知還指出，任何單位和個人發現有違法變動建筑主體或承重結構違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區住房城鄉建設（房屋管理）部門投訴、舉報。裝修人因擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，移送公安機關依法處理。

同月，廣州市住建部門也發文稱，裝飾裝修房屋應符合相關規定，不得擅自變動建筑主體和承重結構、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。具體地，未經批準，不得有下列行為：

（一）損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房，或者將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）搭建建筑物、構筑物;

（五）在非承重外墻上開門、窗;

此外，南寧市住建部門5月也發布《關于加強全市既有房屋室內裝飾裝修管理工作的緊急通知》，要求壓緊壓實房屋所有權人、管理人和實際使用人的房屋使用安全責任。房屋所有權人行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關責任人的行為給其他業主和物業使用人造成損害的，依法承擔賠償責任；危害公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。

來源：中消協、各地住建部門官網