最高跌67%，深圳跌幅前十小區來了！福田出臺措施 支持剛改置業

發布時間：2023-09-26 08:38:21 777人看過

1、深圳跌幅前十小區來了，最高跌幅達67%

近日，大胡子看深圳統計了深圳房價跌幅前10的小區，最高跌幅達67%。

其中，羅湖旭飛華隆園30平最高售總價455萬，單價15.17萬/平；而2023年8月，31平154萬 ，單價4.97萬/平。最高跌幅達到67.24%。

第二名是坪山盈富家園，最高成交價38平246萬，單價6.47萬/平；2023年8月，40平101萬，單價2.52萬/平。最高跌幅達到61.05%。

第三名是羅湖東門168小區最高售總價22平330萬，單價15萬/平；2023年7月，23平140萬，單價6.09萬/平。最高跌幅達到59.4%。

第四名南山月亮灣花園92平最高售總價1186萬，單價12.89萬/平；2023年8月，94平495萬，單價5.27萬/平。最高跌幅達到59.11%。

第五名是福田八卦嶺宿舍，此前28平的最高售總價435萬，單價15.54萬/平；2023年6月，28平178萬，單價6.14萬/平。最高跌幅達到59.08%。

第六名羅湖金城華庭，36平的最高售總價達480萬，單價13.33萬/平；2023年6月，39平233萬，單價5.97萬/平。最高跌幅達到55.21%。

第七名是寶安花樣年花郡，27平的最高售總價424萬，單價15.7萬/平；2023年9月，27平190萬，單價6.76萬/平。最高跌幅達到55.19%。

第八名是福田旭飛花園，29平最高售總價357萬，單價12.31萬/平；到2022年10月，29平165萬，單價5.69萬/平。最高跌幅達到53.78%。

第九名是福田鵬盛村，39平最高成交總價425萬，單價10.93萬/平；到2023年7月，39平205萬，單價5.26萬/平。最高跌幅達到51.76%。

第十名是福田鵬盛年華，40平最高成交總價525萬，單價13.13萬 /平；2023年6月， 40平260萬，單價6.5萬/平。最高跌幅達到50.48%。

這些小區有一個共同的特點，最高成交價都在2021年1-3月份，此前因學位支撐（少部分舊改）一夜大漲，后受學區房相關政策影響，以位學位支撐失敗，小戶型本身的居住屬性較差，而價格受到很大沖擊。

2、深圳福田：支持剛性和改善性住房需求 完善城更項目商業配套

9月25日消息，深圳福田區發布恢復和擴大消費的若干措施，從穩定大宗消費、擴大服務消費、促進農村消費、拓展新型消費、完善消費設施、優化消費環境等六大方面提出19項“實招”，充分發揮消費對經濟發展的基礎性作用，著力擴大消費需求、提振消費信心。

在穩定大宗消費方面，支持剛性和改善性住房需求。

一是做好保交樓、保民生、保穩定工作。針對涉穩樓盤采用“一樓一策”的方式，成立專班專項推進，通過強管控資金、引入紓困平臺、加大市場推廣等方式，全面強化問題樓盤管理，確保項目順利交付。

二是擴大保障性住房供給。持續開展區產業人才租賃社會存量住房補租工作，向符合條件產業人才發放2500套人才租房補租。

三是穩步推進老舊小區改造。出臺《深圳市福田區既有住宅加裝電梯財政補貼實施細則》，以最高35萬/臺的標準對符合要求的老舊住宅加裝電梯進行補貼。

四是大力推進城中村保障性租賃住房安全整治和品質提升工作，預計本年度改造完成供應保障性住房2000套，產生投資1.5億元。

在完善消費設施方面，加快培育多層級消費中心。一是開展智慧商圈建設，以CBD商圈為試點積極用數字化手段賦能商圈，為商家引流，為消費者提供便利。二是開展福田區商圈兩級體系建設，即打造一個世界級商圈、高標準建設5個特色商圈，通過實施全球消費品牌匯聚行動，推動消費品牌吸聚力實現飛躍。

同時，著力補齊消費基礎設施短板。由區城市更新和土地整備局負責，一是推進福田區改造類型為商業用地城市更新項目審批，加快推進崗廈河園、上沙村等城市更新改造項目建設，推進香蜜湖度假村、車公廟連片升級改造等城市更新單元規劃審批，打造福田區特色高端商圈。

二是完善福田區其他各類型城市更新項目的商業配套，科學合理布局裙房商業、配套商業、綜合超市等商業設施，滿足居民日常工作、生活等需求。

3、騰訊全球總部“企鵝島”要來了

近日，位于前海大鏟灣港區的騰訊新總部騰訊“互聯網 ”未來科技城（“企鵝島”）已初現雛形。據悉，該項目一期工程計劃于2024年年底竣工，預計2026年全部完工。

“互聯網 ”未來科技城項目用地面積80.9萬平方米，開發規模200萬平方米，投資319億元，主要建設創新型產業用房、商業、生活配套設施、科技展覽館、數據及智慧控制中心等。

項目建設成為騰訊全球總部，將打造濱海標志性科技園區，進一步擴大騰訊的全球影響力。

“互聯網 ”未來科技城項目效果圖

2019年11月29日，騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元掛牌價成交位于深圳市寶安區西鄉街道大鏟灣A002-0076宗地，將建設深圳“互聯網 ”未來科技城。

首期開發地塊中包括會議中心、酒店、科技展覽館、數據及智慧控制中心、學校教育設施、產業園區配套宿舍、體育活動中心、社區健康服務中心、公交首末站等，片區或將引入地鐵9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設施。

4、深圳灣超級總部基地加緊建設

近日，新華社航拍了深圳灣超級總部基地的建設進度。從航拍照片來看，目前多棟大樓已拔地而起，還有些地塊還是空地狀態。

深圳灣超級總部基地是深圳市重點發展區域之一，與香港隔海相望，用地面積117.4萬平方米，規劃總開發建筑面積約520萬平方米；致力于構建集全球總部聚集區、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳為一體的未來城市典范。

這是建設中的深圳灣超級總部基地（無人機照片，9月22日攝）。

這是建設中的中國電子集團深圳灣總部基地（無人機照片，9月22日攝）。

4、交通：

中秋、國慶假期，深圳有軌電車延長運營服務

據深圳交通消息，為滿足廣大市民在節假日期間的出行需求，有軌電車延長運營服務 。

9月28日至10月1日以及10月5日和10月6日深圳有軌電車延長運營服務時間1小時30分鐘，其余日期維持不變。